Rechtsanwalt Erwin Heller

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht - Mediator

Von mir vertretene Rechtsgebiete

Mietrecht, Baurecht (privates), Wohnungseigentumsrecht, Baurecht (öffentliches), Immobilienrecht, Architektenrecht, Pachtrecht, Nachbarrecht, Zwangsversteigerungsrecht

Kontakt

Agnesstr. 2
80801 München

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089 - 5 50 60 70

089 - 55 06 07 55

hww@muenchen-mail.de

http://www.immobilienkanzlei-heller.de

Beschreibung

Herzlich willkommen auf dem Profil von

Erwin Heller

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Mediator

Ich freue mich, Sie auf meinem Profil auf anwaltsverzeichnis.de begrüßen zu dürfen.

Philosophie

Seit fast 40 Jahren liegt der Hauptfokus meiner juristischen Arbeit auf den rechtlichen Fragen zu Grundstücken, Häusern, Bauwerken und Ihrer Nutzung. Ich analysiere Ihren Sachverhalt und dringe zum Kern des eigentlichen Konflikts vor, um Ihnen damit Mühe und Kosten zu sparen. Meine Arbeit steht unter dem Leitmotiv: "Prozessieren Sie nur, wenn es nicht anders geht - finden wir lieber kreative Lösungen."

Meine Beratung beruht damit auf folgenden Eckpfeilern: Prävention, Effektivität, Flexibilität, Kontrolle und Vollständigkeit.

Sollte Ihr Fall es erfordern, scheue ich mich nicht vor der Kooperation mit Spezialisten um Ihrem Fall vollumfänglich gerecht zu werden. Nach fast vierzigjähriger Tätigkeit bestehen weitreichende Kontakte, von denen auch Sie profitieren können.

Ich habe ein offenes Ohr für Ihr Anliegen und nehme mir Zeit für Sie. Unser Erstgespräch dauert so lange bis eine erste Klärung erfolgen konnte. Gerade in den von mir vertretenden Rechtsgebieten ist es häufig sinnvoll ein persönliches Gespräch am Ort des Geschehens zu führen um die Lage besser einschätzen zu können.

Häufig kommen gerade bei Routinefragen darunterliegende Konflikte zutage. Daher berate ich Sie umfassend und beziehe alle Aspekte des Falls ein - auch persönliche und betriebliche.

Wenn es Ihr Anliegen zulässt, bin ich auch als Schlichter und Mediator für Sie da. Dies wird oft die schnellere und billigere und vor allem mildere Alternative zum Prozess sein.

Damit ich für Sie stets auf dem neusten Stand bin, verwende ich viel Zeit für Fortbildungsveranstaltungen, von denen Sie in der Fallbetreuung wiederum einen Vorteil haben.

Ich berate und vertrete Sie in den folgenden Bereichen:

öffentliches Baurecht
privates Baurecht
Projektberatung
Anlageberatung
Wohn- und Kaufberatung für Senioren
Immobilienfragen bei Scheidung oder Erbfall
Architektenrecht
Wohnungseigentumsrecht
Wohnungsmietrecht
gewerbliches Miet- und Pachtrecht
Gaststättenrecht
Nachbarrecht
Genossenschaftsrecht
Umweltschäden im Immobilienbereich
Zwangsversteigerung
Mediation

Kanzleisitz

Sie finden meine Kanzlei in der Agnesstraße 2 in 80801 München. Bitte vereinbaren Sie vorab einen Termin mit mir. Sie erreichen mich telefonisch telefonsich unter der Nummer 089 - 550 607 0 und per Mail über die folgende E-Mail-Adresse hww@muenchen-mail.de

Ich freue mich darauf, Sie bald in meiner Kanzlei begrüßen zu dürfen!

Impressum

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Rechtsfrage vom 30.01.2019 Rechtsgebiet / Schlagwort: Mietrecht Sanierung Doppelstockgarage

Sehr geehrte Rechtsanwälte, ich habe folgenden Rechtsfall: Ich bin Besitzer einer Doppelstockgarage, also 2 Stellplätze oben und 2 Stellplätze unten. Mein Problem: Die Eigentümer haben nach einer Prüfung durch Fachfirma ihre oberen Stellplätze sanieren lassen und verlangen, dass sich alle 4 Besitzer an ihren Kosten beteiligen. Sie würden sich auch an einer Sanierung der unteren Stellplätze beteiligen. Dies würde in der Teilungserklärung stehen. Dort steht: bei Instandhaltungs- Reperaturkosten sind von den jeweiligen Benutzungsberechtigten anteilig selbst zu tragen. Ich bitte um ihren Rat und Stellungnahme.

Stellungnahme von Rechtsanwalt Erwin Heller

Sehr geehrter Ratsuchender,

mit der Thematik der Sanierung von Duplexgaragen ist meine Kanzlei derzeit in unterschiedlichen Konstellationen beschäftigt, auch in mehreren Musterprozessen.

Man muss in technischer und rechtlicher Hinsicht differenzieren; eine Beurteilung ist also erst mögich, wenn die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung, der Eigentümerbeschluss/Protokoll und die in Bezug genommene Rechnung vorliegen.

Rechtsfrage vom 23.03.2016 Rechtsgebiet / Schlagwort: Umweltrecht Müllverbrennung durch Nachbarn

Sehr geehrte Damen und Herren,
mein Fall betrifft das Verbrennen von Haushaltsmüll.
Meine Nachbarn verbrennen seit langem Plastikmüll in ihrem Ofen, was sich durch schwarzen Rauch und bei richtiger Windrichtung durch starken Plastikverbrennungsgeruch äußert.
Dadurch ist es mir nicht mehr möglich mich im freien aufzuhalten, insbesondere, da bei mir dann gesundheitliche Probleme auftreten.
Mit freundlichen Grüßen

Stellungnahme von Rechtsanwalt Erwin Heller

Sehr geehrter Mandant,

mit Nachbarschaftsproblemen aller Art, ob im Grenzbereich der Grundstücke oder im Zusammenhang mit Kontaminationen aller Art, ist meine Kanzlei laufend beschäftigt.

Ihr Problem scheint mir sowohl rechtlich als auch technisch unkompliziert lösbar.

Rechtsfrage vom 01.05.2014 Rechtsgebiet / Schlagwort: Mietrecht

Ich will eine Mieterhöhung geltend machen.

Die Wohnung ist am 16.06.2013 vermietet zu 13 Euro kalt. Laut Mietspiegel sind für 14, 56 Euro möglich. Kann ich schon die Miete erhöhen. Werden Sie mir das notwendige Schreiben verfassen und zu welchem Preis. Würden Sie mich auch vor Gericht vertreten, wenn der Mieter die Erhöhung nicht akzeptiert.

Stellungnahme von Rechtsanwalt Erwin Heller

Sehr geehrter Herr Mandant,

ich befasse mich seit 40 Jahren schwerpunktmäßig mit Mietrecht.

Die Prüfung, zu welchem Zeitpunkt und in welchem Umfang eine Mieterhöhung möglich ist (wahrscheinlich mehr als Ihre Berechnung!) , und die Abfassung des Mieterhöhungsschreibens übernehme ich gerne für Sie, auch die Prozessführung, falls erforderlich.

Ich arbeite auf Basis von Zeithonorar (250.-/Std.), was wahrscheinlich für Sie günstiger ist als die gesetzlichen Gebühren.

Da ich bis 14.5. im Urlaub bin, könnte eine Besprechung erst ab dem 15.5. erfolgen. Stichtag für eine mögliche Mieterhöhung wäre ohnehin erst der 31.7.14.

Mit freundlichen Grüßen

Erwin Heller
www.immobilienkanzlei-heller.de

Rechtsfrage vom 14.10.2013 Rechtsgebiet / Schlagwort: Wohnungseigentumsrecht

Ich benötige folgende Auskunft bzw. ggf. Unterstützung: Ich plane, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Diese besitzt neben dem Grundbucheintrag "Sondereigentum an Wohneigentum mit Kelleranteil", zusätzlich den Eintrag "Sondernutzungsrechte von zwei Kellerräumen".

Frage: kann ich diese Räume nach Erwerb der Eigentumswohnung separat verkaufen bzw. ist der Grundbucheintrag änderbar?

Stellungnahme von Rechtsanwalt Erwin Heller

Sehr geehrter Mandant,

meine Kanzlei befasst sich seit 40 Jahren mit Immobilienrecht in allen Ausprägungen.

Die von Ihnen gestellte Frage lässt sich kurz und eindeutig, also auch nicht mit allzu hohem Beratungsaufwand, beantworten (auch per Telefon oder Mail).

Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt Heller
Fachanwalt f. Baurecht

Kostenlose Stellungnahme von Anwälten zu Ihrem Fall:

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