Rechtsfrage vom 30.09.2017 Rechtsgebiet / Schlagwort: Sanierungsmaßnahmen innerhalb der eigenen MietwohnungSehr geehrte Rechtsanwälte, ich habe folgenden Rechtsfall:
In meiner Wohnung werden Strangsanierungsarbeiten stattfinden. Die Baumaßnahme wird ca. 4 Wochen innerhalb der Mietwohnung andauern. Dabei entfällt die Küche und das WC komplett! Was für Rechte habe ich ? Reicht eine Mietminderung nur von 40 % aus, wenn man in der Wohnung nicht mal leben kann und die Arbeiter rein und raus gehen?
Stellungnahme von Rechtsanwalt Christian BuschleSehr geehrter Mandant,
als Anwalt für Immobilienrecht kann ich Ihnen in der Sache weiterhelfen. Ein Mietminderungsrecht ist gegeben, die Höhe wäre jedoch zu prüfen anhand ergangener Rechtsprechung.
Gerne können Sie mich wegen eines Beratungsgesprächs kontaktieren.
Mit freundlichen Grüßen
Christian Buschle
Rechtsanwalt |
Rechtsfrage vom 25.09.2017 Rechtsgebiet / Schlagwort: GrundstückserwerbSehr geehrte Rechtsanwälte,
ich habe folgenden Rechtsfall: Wir möchten ein Grundstück erwerben, auf welches mehrere Grunddienstbarkeiten lasten. Dieses Grundstück wird uns vom Eigentümer zu einem sehr günstigen Preis übergeben (Schenkung), da es nicht wirklich nutzbar ist. Nun möchten wir prüfen, wie solch eine Übertragung am sinnvollsten vollzogen werden kann. Weiterhin möchten wir über Gefahren und Kosten aufgeklärt werden. Ich danke vielmals für Ihre Hilfe. BG
Stellungnahme von Rechtsanwalt Christian BuschleSehr geehrter Ratsuchender,
ich könnte Sie über den Grundstückserwerb beraten, da ich schwerpunktmäßig Immobilien- und Baurecht bearbeite. Für die Übertragung bedarf es dann jedoch eines Notars.
Mit freundlichen Grüßen
Christian Buschle
Rechtsanwalt |
Rechtsfrage vom 25.03.2015 Rechtsgebiet / Schlagwort: Bauplanänderung und Bau einer Grundschule vor neuer EigentumswohnungStadt plant vor Neubau statt der schriftlich zugesagten und im Bebauungsplan festgelegten öffentlichen Grünflächen nun Änderung des Bebauungsplans und Bau einer Ganztagesgesamtschule für ca 500 Grundschüler.
Dazu benötigen wir juristische Beratung, was dagegen unternommen werden kann.
Stellungnahme von Rechtsanwalt Christian BuschleSehr geehrte Mandantin,
ich bin Anwalt in der Kanzlei Becker & Krüger und seit 15 Jahren auf das Baurecht spezialisiert, seit mehreren Jahren bin ich Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Daneben bearbeite ich auch das Verwaltungsrecht. Wichtig in Ihrem Fall ist es, im Rahmen der Auslegung des geänderten Bebauungsplans Ihre Einwendungen vorzubringen, um später auch ggf. ein Normenkontrollverfahren gegen den B-Plan durchführen zu können. Falls Sie mich mandatieren möchten, können Sie mich gerne kontaktieren, damit ich Sie in Ihrer Angelegenheit beraten kann.
Mit freundlichen Grüßen
Christian Buschle
Rechtsanwalt |
Rechtsfrage vom 24.02.2015 Rechtsgebiet / Schlagwort: HypothekendarlehenIch habe folgenden Rechtsfall
in den Medien habe ich erfahren, dass ältere Hypothekenverträge fehlerhaft in der Widerspruchsbelehrung sein können und der Darlehnsnehmer so auch nach Jahren den Vertrag kündigen und von den aktuell günstigen Zinsen profitieren kann.
Wie erkennen ich, dass dies der Fall ist?
Stellungnahme von Rechtsanwalt Christian BuschleDies kann nur bei einer genauen Prüfung des Vertrages erfolgen, da die jeweiligen Formulierungen der Banken jeweils unterschiedlich sind und es hierbei auf jedes Wort ankommen kann. Für eine entsprechende Prüfung stehe ich gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Christian Buschle
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Rechtsfrage vom 15.08.2014 Rechtsgebiet / Schlagwort: öffentliches baurecht verwaltungsrechtNutzungsuntersagung. Bauamt Objekt wurde in den 70ern gebaut nach §35 von einem Handel (Großhandel, Import) und Gärtnerei im Damaliger Bauherr war Betriebsverlegung -alt -also hatte Ursprungsbauherr keine Veranllasung für Schwarzbauten.(altes Grundstück an Stadt verkauft, neues von Stadt) bauunterlagen nicht vollständig anscheinend bei Behörde. 1998-2001 unqual. B -Plan für Land und Gartenbau Eigentümer durch Zwangsversteigerung 2003 Vom Gericht bestellter Zwangsverwalter hat von 1996-2001 an Ablusreinigungsfirma, Autopflege, Transportfirma ect vermietet. Behörde drängt auf auschließlich Gartenbau und keine "Kleinvermietung"
Stellungnahme von Rechtsanwalt Christian BuschleSehr geehrter Mandant,
gerne nehme ich mich als Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, der auch Mandate im öffentlichen Baurecht betreut, Ihrem Fall an. Um zu Erfolgsaussichten etwas sagen zu können, müssten wir zunächst einen Erstberatungstermin vereinbaren. Ich bitte Sie diesbezüglich um Ihren Anruf.
Mit freundlichen Grüßen
Christian Buschle
Rechtsanwalt
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Rechtsfrage vom 10.01.2014 Rechtsgebiet / Schlagwort: Bau und WEG RechtWir, eine Eigentümergemeinschaft, sind einer misslichen Lage.
1. Zum Einen wurden beim Verkauf Mängel der Gebäude verschwiegen. Wir hatten 2013 eine große kostenaufwändige Instandhaltungsmassnahme...
2. Die Teilungserklärung wäre zu prüfen, ob änderbar bzgl. rechtlich so zulässig...
3. Klage gegen die Hausverwaltung, da Tiefbau in Höhe von 28.000 Euro realisiert wurde, ohne Abstimmung im Innenverhältnis und ohne Beschluss...
4. Sanierungsmaßnahme wurde abgeschlossen und immer noch Mängel - Anfechtung möglich...?
5. In welchem Zeitraum kann der Kaufvertrag angefochten werden...?
Stellungnahme von Rechtsanwalt Christian BuschleSehr geehrte Mandantin,
ich bedanke mich für Ihre Anfrage und bin gerne bereit, Sie bei Ihren Rechtsfragen im Zusammenhang mit Ihrer Wohnung zu beraten. Die Probleme klingen schwerwiegend, zumal Sie sicherlich hohe Aufwendungen im Zusammenhang mit Erwerb und Sanierung der Immobilie aufgewendet haben.
Ich bin als Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und fünfzehnjähriger Tätigkeit im Baurecht für Ihre Vertretung gerne bereit und bitte um Ihre Rückmeldung unter 069/71679980 heute oder morgen Vormittag, von Mittwoch bis nächsten Montag bin ich nicht in der Kanzlei erreichbar.
Mit freundlichen Grüßen
Christian Buschle
Rechtsanwalt
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Rechtsfrage vom 12.04.2012 Rechtsgebiet / Schlagwort: Öffentliches BaurechtGemäß einer Baugenehmigung muss ein Stellplatz erstellt werden. Dieser Stellplatz wurde auf der Terrasse erstellt. Nun werde ich auf § 44 Abs. 3 (vermutlich HBO) verwiesen, dass eine Doppelnutzung nicht möglich sei und Stellplätze nicht zweckentfremdet werden dürfen. In Wirklichkeit stehen dort zwei Fahrräder, Blumentöpfe etc.
Der Magistrat der Stadt erkenne den Stellplatz in der nachgewiesenen Form ebenfalls nicht an.
Stellungnahme von Rechtsanwalt Christian BuschleSehr geehrter Herr Mandant,
gerne kann ich Sie als Fachanwalt für Baurecht über die Aussichten in Ihrer Angelegenheit beraten. Dies könnte auch vor Ort geschehen, da ich vor Ort ansässig bin.
Mit freundlichen Grüßen |
Rechtsfrage vom 21.03.2012 Rechtsgebiet / Schlagwort: Vertragsrecht und WohneigentumsrechtBeim Balkon einer gekauften Eigentumswohnung war der Belag nicht dicht und wurde jetzt zum siebten Mal neu gemacht. Seitdem ist er komplett schief und nicht in Ordnung.
Kann ich darauf bestehen, dass der Urzustand wieder hergestellt wird und ich selbst jemanden beauftrage, die Balkonerneuerung vorzunehmen?
Außerdem war vorher alles Gemeinschaftseigentum und jetzt zum Teil Sondereigentum, dies wurde vorab nicht mitgeteilt.
Stellungnahme von Rechtsanwalt Christian BuschleSehr geehrte Mandantin,
als Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht bin ich auch mit WEG-Recht befasst und könnte Sie in Ihrer Angelegenheit beraten. Ob Sonder- oder Gemeinschaftseigentum vorliegt, bedarf zunächst der Prüfung, danach richten sich dann Ihre möglichen Ansprüche.
Mit freundlichen Grüßen
Christian Buschle
Rechtsanwalt
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